ホーム購入・比較情報

中古マンションの購入前に住人に住み心地を聞いてみる。

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中古マンションの場合、その建物に欠陥があるかどうかは新築マンションに比べて、確認しやすい。既に何年か住んでいる人は、問題点を知っている。

契約前にそのマンションに住んでいる人に、住みごこちについていろいろ聞いてみるのが一番。もし何らかの問題点があったとして、それが自分で気になるかどうかを判断して購入の判断とするのがよい。

新築中のマンションを仕様変更したい場合には？

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売り出された事情は要確認。

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中古マンションにて、安くて手ごろな物件を見つけた場合、まずは売りに出ている理由を聞いた方がよい。単純に、先方も買い替えで売り急いでいる程度なら問題はない。しかし、何か重大な事件に関連する場合もあるので注意。重要な情報は普通、契約前の重要事項説明のとき教えてくれるが、一見してわかりにくい事情で相場より安くなっている場合には、こちらから確認しないと教えてくれない場合が多い。例えば、引っ越してみたら、週に一度向かいの家で何かの集会があって早朝から深夜までうるさい場合や、隣の家の猫がいつも庭にウンチをして花壇を荒らす場合など。

重要さの程度にては、不動産業者の方で「これは話すほどのことではない」と勝手に判断される場合もあるので、必ず確認する。

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